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賃貸更新料について教えて下さい。
アパートの更新時期が迫ってるのですが、払わなくて良いんだよと
友人に言われましたが、本当なのでしょうか

質問者：hamu23
質問日時：2009-01-18 23:32:43
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回答

契約書に更新時に更新料を払う旨が書かれていれば払う必要があります。
私は２年賃貸契約で更新料は家賃１ヶ月分です。

回答者：匿名希望 (質問から7日後)
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回答

裁判で争われていますね。
今の所は更新料は払うのが妥当と判決が出ています。
契約時に事前の説明があって、双方で了解してるなら払う事になりそうです。

回答者：ロック (質問から17時間後)
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回答

契約書に書いてあると思いますよ。
どのように契約したのか確認されるといいと思います。
書いていない場合は払わなくてよいと思います。

回答者：匿名 (質問から13時間後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

回答

物件によるんでしょうか。
今まで民間の賃貸で2年越えで借りていたのが4件ありますが
請求されたことはありません。
契約書にはたいてい「2年契約」と書かれているだけだった気がします。

回答者：大家さんによるのかも (質問から13時間後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

回答

契約書に「更新時に賃貸更新料は支払わなくてよい」
と明記されていれば払う必要はありません。
でも、めったにそういうことは無いでしょうね。

もう一度、契約書をよくご覧になったほうがいいですよ。

回答者：満月 (質問から12時間後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

回答

契約書に記入されていませんか？
記入されていれば、その契約書にサインした以上
払う必要があります。

回答者：匿名希望 (質問から8時間後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

回答

難しいですね
法律的には払わなければいけないことは無いと思いますが
払わなければ、契約を更新しないといわれると思います
もし今の住居が住みよい＆更新料１ヶ月であれば妥当だと思います

回答者：通りすがり (質問から3時間後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

回答

更新料なしの賃貸物件もありますが、私のところは、2年ごとに
更新料1ヶ月分取られます。
本当は、払いたくはないのですが・・・

回答者：Sooda! くん (質問から2時間後)
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参考になりました。回答ありがとうございました。

他の方も書いていますが、まずは契約書を確認することですよね。
敷金の積み増し分になっている場合等もあるかもしれません。

その上で、書いてあっても、書いていなくても、国民生活センターや、市町村の消費者相談センターに聞いてみる。

そこで聞いたことを元に、大家か仲介の不動産会社と交渉という流れでしょうか。

管理に問題があったり、友人の事例等を材料にゼロとはいかなくても、減額の交渉もできるかもしれません。

だめな場合の引越先（できれば敷金ゼロ、礼金ゼロがいいのでしょうが）もキープしておけば強気で交渉できるのではないでしょうか。