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借地の更新料について教えてください。

借地の契約期間が昨年満了したのですが、地主さんから何も言ってきませんでした。
ところが最近になって不動産屋から、更新の話がしたいと言ってきました。

これから交渉になると思うのですが、更新料ってどの位が相場なんでしょうか?
何も知識がないと交渉にもならないので、経験や知識のある方、ぜひよろしくお願いします。
ちなみに所在地は東京23区内、月々の地代は1万円弱です。

  • 質問者:店子
  • 質問日時:2008-06-14 02:38:26
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まず借地(借家も)に関しては全国一律の基準はないと思ってください。地元の事情は地元で調べるしかありません。役所の相談窓口でもそこそこの事情はわかるはずです。地主側の不動産屋とは別の業者に聞いてみることもいいでしょう。
突然路線価が出てきたりして相談者自信の情報整理が混乱しているようです。不正確で断片的な情報に振り回されないように注意してください。

  • 回答者:古利根 (質問から4日後)
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回答ありがとうございました。

通常、2年に一度、家賃が何%か上がり、契約更新時には、一般に家賃や地代の1-2ヶ月分の更新手数料というのが普通でしょうね。

この内訳は、管理不動産屋と大家の間の契約で、取り分を決めているでしょうね。

それにしても、都内で地代1万トイウノハびっくりですね。それは総額ですか?それとも平米あたりとか坪当たりですか?

  • 回答者:じい (質問から22時間後)
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